投资亮点

·回报率高（年化20%），变现快

·办理签证成本低，成功率高

·登陆后享受日本高水平高报销医疗福利

·有旅馆业牌照，五年后可高溢价（溢价150%）变现出售

参考案例一：東京高円寺簡易宿所

参考案例二：東京市ヶ谷簡易宿所

东京民宿爆满

机遇？OR 危机？

2018 年 6月 15 日日本民宿新法出台后，airbnb  途家  booking上等没有营业执照的民宿全部取缔下线、日本可供住房源骤减 80% ，而东京一地的房源更是锐减 90% ，给大批旅日游客带来 ，给大批旅日游客带来极大不便。

围绕着民宿新法的出现，对日本民营者来说到底是机遇还是危机？

★民宿资质注意要点★

①.和消防署及保健所相谈，确认自己的物件有没有资格

②.按照消防署的要求，作出安全措置检查的清单

③.如果家主不在的管理模式，需要和住宅宿泊管理业者契约，契约内

容要有很多详细的管理细节

④.要通知周围 20 米的邻居，做一些传单，投放到周围各个家庭里

⑤.要和垃圾处理的业者签约

⑥.和周围搞好关系，不能被投诉。